Onze service
Wie zijn we?
Jennifer Schellevis , sinds 2001 woonachtig in Lorgues waar zij sindsdien actief is geweest in onroerend goed en een zeer solide kennis heeft opgebouwd van de lokale markt.
Provence Property Finders communiceert in 3 talen en zorgt ervoor dat u de hoogst mogelijke persoonlijke service ontvangt.
WAAR KUNT U ONS VINDEN
Wij wonen en werken vanuit Lorgues, een pittoreske plaatsje zeer centraal geplaatst in de Var, in het binnenland van St Tropez, de Cote d'Azur.
Een een uur rijden van zowel Nice, Marseille en Toulon luchthaven en op slechts 15 minuten van een TGV-station en zo'n 20 minuten vanaf de autosnelweg
Waarom kiezen voor ons?
De aankoop van onroerend goed is een van de belangrijkste investeringen die de meesten van ons zullen maken in een mensenleven.
U wilt een mooi huis, maar ook waar voor uw geld en gemoedsrust. Zal het pand zijn waarde houden door de jaren heen, zou je misschien op een dag het land kunnen splitsen ..? Moet U zich zorgen maken om die scheur in de muur of is het slechts esthetisch ...? Kan er een huis naast me gebouwd worden dat mijn uitzicht weg haalt of schaduw geeft over mijn zwembad ...?
Met jaren ervaring in de Franse vastgoed markt bent u bij ons aan het goede adres.
Wij kunnen u helpen om de valkuilen te ontlopen en u begeleiden tijdens de aankoop of verkoop van uw Franse eigendom.
In de loop der jaren hebben we goede relaties opgebouwd met andere makelaars en notarissen, loodgieters, elektriciens en allerehande vakmensen.
Zodra het huis op uw naam staat kunnen wij u helpen bij het onderhoud van uw huis, tuin en zwembad.
Wij kunnen u laten kennismaken met betrouwbare bouwers, architecten, zelfs tandartsen indien gewenst ... We zullen u ook laten kennismaken met lokale kantoren die het verhuren van uw huis kunnen regelen als u dit wenst.
Wij zijn een klein maar toegewijd team en dat heeft zijn voordelen. Wij zullen u op een zeer professionele en persoonlijke manier assisteren, of u nu koopt of verkoopt.
Zoekt u een property?
Dan bent u bij ons aan het goede adres!...... Provence Property Finders doet precies wat de naam al zegt; Het vinden van het huis wat perfect aansluit bij uw wensen.
We zullen breed en ver zoeken en ervoor zorgen dat u een eerlijk beeld krijgt van wat er beschikbaar is dat aan uw zoek criteria voldoet. Wij werken samen met de makelaars in de omgeving en kunnen u daardoor een complete selectie presenteren.
Heb vertrouwen in ons, u zult niet teleurgesteld worden!
Uw huis verkopen.
Wij zullen samen met u een reële waarde van uw woning bepalen op basis van onze kennis van de markt en de huidige economische ontwikkelingen.
Samen zullen we een strategie bespreken om uw huis snel te verkopen en voor de juiste prijs.
Wij kunnen u adviseren over de beste manier om uw huis te verkopen met een aantal eenvoudige maar effectieve tips.
Wij zullen zorgen voor een internationale zichtbaarheid op een verscheidenheid van websites in heel Europa in de wetenschap dat vandaag de dag 95% van de potentiële kopers online zoeken voor hun huis in Frankrijk.
Ter informatie:
Wat is een offre d'achat?
Zodra u tevreden bent met de uiteindelijke prijs, zal de verkopende makelaar een 'offre d'achat' voorstellen voor het bestaande onroerend goed. De belangrijkste aspecten van de woning worden in dit document beschreven, zoals een adres, indeling, grootte en apart gemaakte afspraken. Deze gegevens worden door beide partijen ondertekend en vervolgens zal de notaris deze gegevens gebruiken om een voorlopige koopovereenkomst te sluiten. Deze overeenkomst moet worden ondertekend binnen 30 dagen na het ‘offre d’achat’.
Offre d'achat is een eenzijdige belofte van de koper aan de verkoper. De potentiële koper geeft aan de opgegeven woning binnen een bepaalde termijn te willen kopen. Het garandeert echter niet dat het huis ook aan de koper moet worden verkocht. Het offre d’achat beschrijft grotendeels wat u wilt kopen. Als de termijn afloopt en koper en verkoper het niet eens worden, dan vervalt het aanbod.
Wat is La Promesse de Vente?
La Promesse de Vente is een eenzijdige belofte van de verkoper. Verkoper gaat akkoord met deze "Verkoopbelofte" dat hij ermee instemt het onroerend goed te verkopen tegen een bepaalde prijs voor een bepaalde periode. De koper betaalt 10% en krijgt 7 dagen de tijd om de beslissing te heroverwegen en het koopproces te stoppen. Als de notariële akte voor ondertekening ligt, wordt uw 10% van het aankoopbedrag in mindering gebracht en betaalt u het resterende bedrag. Indien u niet tijdig opzegt en u geen doorslaggevende redenen heeft (zoals reservefinanciering) dan bent u in verzuim en kan de verkoper uw aanbetaling van 10% inhouden.
Wat is een Compromis de Vente?
Het Compromis de Vente is een koopovereenkomst tussen beide partijen. De verkoper stemt ermee in zijn eigendom te verkopen, terwijl de koper ermee instemt het onroerend goed te kopen voor een overeengekomen prijs. Na ondertekening van de initiële koopovereenkomst heeft u als koper altijd 7 dagen herroepingsrecht. Daarnaast heeft het opschortende voorwaarden, wat betekent dat de aankoop niet doorgaat onder bepaalde voorwaarden zoals het niet verkrijgen van een lening. Bron (http://www.urbis.fr/quelle-est-la-difference-entre-une-offre-dachat-un-compromis-de-vente-et-une-promesse-de-vente.html
Tien dagen terugtrekken
Deze periode begint vanaf de dag dat u uw exemplaar van het door beide partijen ondertekende reserveringscontract per aangetekende post ontvangt - u ontvangt het contract per koeriersdienst zoals DHL of UPS. Binnen tien dagen kun je de aankoop alsnog zonder opgaaf van reden herroepen.
30 dagen terugtrekken
Na de 10e dag begint een nieuwe periode; de periode van 30 werkdagen (ongeveer 45 dagen) om een lening te verkrijgen begint. In het geval dat u een lening weigert, kunt u zich terugtrekken uit de aankoop zonder enige financiële straf of kosten.